• Hỗ trợ đăng tin mới - vip - hot:
  • Kim Ngọc :
  • Mr Thắng :

Bất động sản

Thống kê truy cập

  • Đang truy cập:2
  • Hôm nay :118
  • Tổng lượt truy cập:367136

batdongsanninhbinh.net

8 quy tắc vàng trong kinh doanh BĐS

Với bạn thì có lẽ kinh doanh BĐS không hợp với bạn. Nhưng nếu bạn hoàn toàn hứng thú trong bạn có những yếu tố của một nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp.

1. Bạn kiếm tiền ngay khi bạn mua.

Cho dù chúng ta đã biết rằng BĐS rất dễ bỏ qua những sai lầm, bạn vẫn kiếm được những khoản lợi nhuận lớn nếu việc mua bạn suôn sẻ ngay từ ban đầu. Khi bạn chỉ bỏ ra 165.000$ mà mua được một BĐS trị giá 240.000$ thì kiểu gì bạn cũng đã kiếm được 75.000$ miễn thuế, cho dù bạn đã có thể tăng được giá trị vốn ròng lên thêm 75.000$. Để kiếm được 75.000$ như thế bằng việc khác, thậm chí có được khoản thặng dư thu nhập từ BĐS nhiều bằng thế, bạn phải mất lâu thời gian. Cứ tiếp tục tìm, bạn sẽ còn tiếp tục tìm thấy nhiều thương vụ lớn như thế.

2. Hãy luôn mua của một người thật sự cần bán

Nếu bạn hỏi người nào đó anh ta có cần bán BĐS của anh ta hay không và anh ta đáp : "Không đời nào, tôi quý cái BĐS này và không bao giờ muốn xa rời nó cho dù anh có trả đủ tôi vẫn cần phải xem xét đã". Khi ấy, chắc chắn bạn không thể mua được BĐS đó với giá rẻ. Người bán càng thực sự cần bán, việc thương lượng sẽ càng dễ hơn đối với bạn . Đừng cảm thấy áy náy là bạn mua quá hời, bạn vẫn trả anh ta nhiều hơn mức anh ta muốn bạn cơ mà, đúng không ?

Cổng tự động

Cổng tự động là một thiết bị cơ khí sử dụng để mở và đóng cổng khi ra vào. Nhà sản xuất đã làm và khai thác 4 loại thiết bị cổng chính : cổng tự động mở trượt, cổng tự động mở cánh tay đòn, cổng tự động mở âm sàn và cổng tự động mở tay đòn thủy lực.
Cổng tự động có thể được lập trình và kết nối với các thiết bị thông minh khác bằng cách tích hợp kết nối thông qua một thiết bị chuyên dụng, nhà sản xuất sử dụng công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường, thiết kế an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.
Cổng tự động có các tính năng mới như thiết lập vùng an toàn (Safe zone) được kiểm soát bởi hoạt động của động cơ; sử dụng công nghệ xanh (Greentech) nhờ kết hợp giữa thiết bị điện tử thông minh và các giải pháp cơ khí tiên tiến – giảm tiêu thụ năng lượng và chi phí vận hành – tối ưu hóa thời gian đóng mở công, cho phép chế độ ngủ trong thời gian chờ giúp tiết kiệm năng lượng.
Cổng tự động sử dụng bộ nhận đa năng, lắp đặt đấu nối dễ dàng chỉ với 2 sợi dây cáp điện, tăng cường khả năng kết nối và tương thích với các hệ thống nhà thông minh, hoạt động êm ái – bền bỉ – chính xác.

Cửa tự động

Cửa truyền thống đang trở thành một điều của quá khứ và nhiều doanh nghiệp đang bắt đầu cài đặt cửa tự động bên trong các tài sản thương mại của họ. Cửa tự động cung cấp cho chủ doanh nghiệp một con đường để giải quyết nhiều vấn đề phổ biến mà các cánh cửa truyền thống tạo ra cho khách hàng và chi phí tổng thể của hoạt động của bạn.
Các cửa ra vào truyền thống có khuynh hướng dẫn đến các hóa đơn năng lượng cao hơn so với các chi phí tiết kiệm tương đối mà chúng là cửa tự động. Điều này chủ yếu là một phần là do những người rời khỏi cửa mở khi họ cảm thấy mệt mỏi vì nghe họ thường xuyên vỗ tay và khách hàng thường xuyên đến nơi kinh doanh của bạn với mức giá cao. Điều này có thể khiến máy điều hòa không khí hoạt động thêm giờ vì sự thay đổi nhiệt độ không đổi sẽ làm cho khó điều chỉnh nhiệt độ ổn định bên trong tòa nhà của bạn.

Ống inox

Sự tham gia khác nhau của các thành phần crôm, niken, mô-lip-đen, ni tơ dẫn đến các cấu trúc tinh thể khác nhau tạo ra tính chất cơ lý khác nhau của Ống inox.
Austenitic: Là loại Ống inox thông dụng nhất. Thuộc dòng này có thể kể ra các mác thép SUS 301, 304, 304L, 316, 316L, 321, 310s… Loại này có chứa tối thiểu 7% ni ken, 16% crôm, carbon (C) 0.08% max. Thành phần như vậy tạo ra cho loại thép này có khả năng chịu ăn mòn cao trong phạm vi nhiệt độ khá rộng, không bị nhiễm từ, mềm dẻo, dễ uốn, dễ hàn. Loai thép này được sử dụng nhiều để làm đồ gia dụng, bình chứa, ống công nghiệp, tàu thuyền công nghiệp, vỏ ngoài kiến trúc, các công trình xây dựng khác…
Bên cạnh crôm, niken cũng như mô-lip-đen và ni tơ cũng có tính năng oxi hoá chống gỉ tương tự.
Niken (Ni) là thành phần thông dụng để tăng cường độ dẻo, dễ uốn, tính tạo hình của Ống inox. Mô-lip-đen (Mo) làm cho Ống inox có khả năng chịu ăn mòn cao trong môi trường axit. Ni tơ (N) tạo ra sự ổn định cho Ống inox ở nhiệt độ âm (môi trường lạnh)
Can dien tu Một số lưu ý khi sử dụng cân điện tử., Bạn cần phải kiểm tra, chắc chắn với nhà cung ứng rằng cân trước khi giao cho bạn đã được hiệu chuẩn và phải đạt chuẩn
Nệm cao su liên á Những tác hại khi lựa chọn nệm sai lầm, Nếu bạn chọn một chiếc nệm chất lượng kém, điều đầu tiên là bạn chẳng bao giờ có được một giấc ngủ ngon.


3. Hãy quan tâm đến việc kinh doanh hơn là BĐS

Một trong những sai lầm lớn nhất tôi thấy các nhà đầu tư hay mắc phải là khi họ mua một BĐS để đầu tư, họ không để ý đến là liệu BĐS đó có sinh lời hay không mà là vì họ rất thích khu nhà BĐS nhỏ bé "xinh xắn" đó. Trên thực tế nếu bạn chọn một ngôi nhà để ở, bạn càng thích ngôi nhà đó thì khi bạn ở bạn càng thấy thoải mái. Nhưng khi chọn một BĐS để đầu tư hãy gạt những cảm của sang một bên vì bạn đang đầu tư để tạo ra thu nhập. Hãy tự đặt ra câu hỏi : Liệu có đạt được doanh thu không ? Khả năng phát triển là gì ? Thực sự đó là một trò chơi với các con số, Chẳng có gì làm bạn cảm thấy thích thú với BĐS dùng để cung cấp các dịch vụ tang lễ cả.

4. Đừng bao giờ là người đầu tiên định giá - người đó luôn thất bại

Ở trường đào tạo những nhà đầu tư BĐS, vào dịp cuối tuần tôi thường cho các sinh viên chơi trò chơi thương lượng. Tôi chia nhóm thành những người mua và người bán các BĐS ảo. Tôi nói cho bên mua là BĐS đó được đánh giá ở mức nào và hỏi xem họ sẵn sàng trả bao nhiêu để mua nó. Sau đó tôi bảo bên bán vẫn giá trị đánh giá đó và hỏi xem họ cần bán với giá bao nhiêu. Sau đó tôi cho họ tự do thương lượng với nhau. Mọi kết quả cực kỳ thích thú, trong tất cả các trường hợp các cặp người mua - người bán cùng đàm phán chính BĐS với cùng giá trị đánh giá đã đưa ra, nhưng những người mua không bao giờ trả giá cao hơn mức tối đa và những người bán không bao giờ bán thấp hơn mức tối thiểu mà tôi đã định ra cho mỗi bên .

Tuy nhiên một BĐS đặc biệt có thể được giao dịch ở mức trong khoảng từ 380.000$ tới 690.000$. Có những bài học có thể được rút ra từ trò chơi này (đặc biệt nếu chính bạn cũng tham gia vào trò chơi, chứ không chỉ là ngồi đọc ) điều rất rõ ràng là người đầu tiên định ra một mức luôn luôn thua cuộc. Ngay cả chính những nhà thương lượng mà cho rằng họ đã thỏa thuận thành công một mức giừo cũng phải chột dạ khi biết rằng một người mua (hay người bán) đối thủ của mình cũng thỏa thuận thành công mức giá giống như họ.

Quy tắc đừng bao giờ nen là người đầu tiên định ra một mức giá cũng có thể áp dụng với mọi vấn đề trong cuộc sống, không riêng gì với BĐS. Dối với bạn trong cuộc thương lượng BĐS quy tắc này có nhiều giá trị hơn nhiều so với khi bạn thương lượng ở một cuộc bán sân bãi.

5. Đi ngược lại quy luật

Chỉ có lòng dũng cảm mới chiến thắng được quy luật. Tuy nhiên để thực hiện được điều đó trong kinh doanh BĐS bạn phải thật bền bỉ : mua khi những người khác bán và chờ đợi cơ hội khi những người khác mua.

Tin rao dành cho bạn

Cho thuê: Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, showroom

Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, showroom... DT MT 16m2, ngay giữa khu vực trung tâm thị xã, tại tòa nhà khách sạn Xanh, số 194, tổ 13 phường Bắc Sơn, thị xã Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình. Chi tiết liên hệ: Mr. Nghĩa 0936 88 7574.

: Thỏa thuận
: Văn phòng
: 02/06/2015
Cho thuê: Cho thuê văn phòng, số nhà 47, ngõ 76, Đinh Tất Miễn, Phường Tân Thành, TP Ninh Bình

Nhà 3 tầng DT mỗi tầng là 100m2, có 6 phòng, trong đó có 3 phòng rộng 50m2/phòng. Nhà nằm tại trung tâm của thành phố, thuận tiện cho việc đi lại. Ai có nhu cầu xin LH: 0983882583

: Thỏa thuận
: Văn phòng
: 04/03/2015
Cho thuê: CHO THUÊ VĂN PHÒNG GIAO DICH, CỬA HÀNG TẠI ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO TP NINH BÌNH

Hiện tôi đang có nhu cầu cho thuê mặt bằng tại số 215 phố 5 Đông Thành, đường Trần Hưng Đạo - Tp Ninh Bình Nhà mặt đường,tổng diện tích 40m2, mặt tiền 4m ,vị trí nằm ngay trục đường Trần Hưng Đạo, rất thuận lợi mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng làm việc. Miễn trung gian.Nhà chính chủ, hợp đồng dài hạn. Ai có nhu cầu xin liên hệ Mr. Bính 01664849700

: 10 Triệu
: Cửa hàng, kiốt
: 06/05/2015
Cần bán: Bán trang trại (vườn, ao, chuồng) DT 3 ha, giá rẻ vị trí trung tâm tại Nho Quan, Ninh Bình

Cần bán gấp khu trang trại VAC rộng 3ha (30,000m2) tại Phú Long, Nho Quan, Ninh Bình, bao gồm: - 2 khu chuồng chăn nuôi lợn xây dựng kiên cố, sạch sẽ, có mái chống nóng, đảm bảo yêu cầu của việc chăn nuôi. - 1 khu chuồng chăn nuôi gà. - 1 ao nuôi cá 500m2. - Phần đất vườn hiện đang trồng keo 7 năm tuổi cùng một số cây trồng khác. Có mạch nước ngầm cung cấp nước cho toàn bộ khu ...

: 800 Triệu
: Đất trang trại
: 03/03/2015
Cần bán: Gia đình cần bán nhà ở chợ Đò - Gia Thanh - Gia Viễn - Ninh Bình 80m2, nhà 3 tầng, giá bán 1,3 tỷ

* Gia đình tôi cần bán mảnh đất trong chợ Đò (Gia Thanh- Gia Viễn- Ninh Bình): - DT 80m2, MT 5m. - Nhà xây 3 tầng mới. - Thiết kế: + Tầng 1: Khách + bếp + WC\. + Tầng 2: 2 PN, 2 WC (1 chung, 1 riêng). + Tầng 3: PN, phòng thờ, sân phơi. Khu vực chợ đò buôn bán nhộn nhịp. Gần trường cấp 1, 2 Gia Thanh. Khu vực phát triển nóng của Gia Viễn. Giá bán 1,3 tỷ. Ai có nhu cầu mua liên hệ: 0949400863 ...

: 1.3 Tỷ
: Biệt thự/ liền kề
: 04/05/2015
Cần bán: Cần bán đất DT 15m x 10m, đường 477, Gia Viễn, Ninh Bình

Cần bán đất DT 15m x 10m. Mặt đường 15m. Địa chỉ: Đường 477 - Gia Viễn- Ninh Bình. Ai có nhu cầu liên hệ: Nam - 0912985686.

: 400 Triệu
: Đất thổ cư, đất nền
: 09/06/2015
Cần bán: Bán đất khu đô thị mới Ninh Thắng - Hoa Lư - Ninh Bình

Bán đất khu đô thị mới Ninh Thắng-Hoa Lư- Ninh Bình, hướng nam, đường thứ nhất đối diện đường vào khu du lịch Tam Cốc-Bích Động, DT 5m*18m=90m2. Giá: 300 triệu. Số điện thoại liên lệ: 0944228585 (Tâm).

: 300 Triệu
: Đất thổ cư, đất nền
: 02/06/2015
Cần bán: Bán đất mặt đường tại Ninh Khang, huyện Hoa Lư, Ninh Bình, đối diện đường vào Bái Đính

Tôi có miếng đất mặt đường rất đẹp hình chữ nhật, MT 6m, mặt hậu 6m, chiều sâu dài 20m, tổng DT 120m2, hướng chính nam, có sổ đỏ chính chủ tại Ninh Khang, huyện Hoa Lư, Ninh Bình, đối diện đường vào Bái Đính, gần nhà thi đấu Ninh Bình, khu dân trí cao. Thích hợp để ở, làm khách sạn, nhà hàng, phòng cho thuê, karaoke, văn phòng...Giá 1,5 tỷ. Có thể ...

: 1.5 Tỷ
: Đất thổ cư, đất nền
: 04/06/2015
Cần bán: Bán đất khu đô thị mới Ninh Thắng - Hoa Lư - Ninh Bình

: 300 Triệu
: Đất thổ cư, đất nền
: 07/05/2015
Cho thuê: Cho thuê nhà riêng tại thành phố Ninh Bình, hộ gia đình ở hoặc làm văn phòng đều tốt

Cho thuê nhà riêng tại thành phố Ninh Bình, giá 3 triệu/tháng. Cho thuê nhà riêng 2,5 tầng tại số 4 ngõ 207 đường Hải Thượng lãn Ông, phường Nam Thành, thành phố Ninh Bình (nhà phía sau phòng khám tư nhân số 209 Hải Thượng Lãn Ông), nhà xây dựng kiên cố theo phong cách hiện đại trên diện tích đất 100m2, trước nhà có sân rộng để ...

: 3 Triệu
: Căn hộ, chung cư
: 04/03/2015
Cho thuê: Cho thuê nhà tại thành phố Ninh Bình

Tôi có 1 nhà 4 tầng, 10 phòng khép kín, nhà mới xây, nội thất đẹp. Cho thuê dài hạn. Địa chỉ: SN 102, mặt đường Tuệ Tĩnh, phường Nam Thành, TP. Ninh Bình, trước cửa viện 700 giường. Mặt tiền 6m, dài 20m, tổng diện tích 120m2/1 sàn. Thuận tiện về việc làm phòng khám, và làm nhà nghỉ. Giá thuê theo thỏa thuận. SĐT: 0906211258. Chủ Nhà: Huyền Sơn Ninh Bình.

: 20 Triệu
: Biệt thự
: 10/06/2015
Cho thuê: Cho thuê xưởng sản xuất tại thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô, Ninh Bình

- Nhà xưởng SX mới diện tích: 7000m2/tổng DT đất mặt bằng: 20.000m2. - Xe Container ra vào, có 2 Trạm biến áp 800 KVA. - Giá cho thuê: Thỏa thuận. Liên hệ: 0303680301, Mobi: 0903410736.

: Thỏa thuận
: Nhà xưởng, kho bãi
: 02/06/2015
Cho thuê: Cho thuê mặt bằng kinh doanh đẹp tại thị trấn Phát Diệm. LH Mr.Đàm 0919916936

Tôi có lô đất và nhà 2 tầng ở địa chỉ số 84 Pháp Diệm Tây cần cho thuê. - DT 300m2, 2 mặt tiên - Gần nhà Thờ Đá, trường cấp 3 Kim sơn A, gần nhà hàng gỏi nhệch. - Đất thích hợp để mở cửa hàng, nhà hàng ăn uống. - Giá cho thuê: 6 triệu/tháng (có thỏa thuận) Liên hệ: Mr Đàm 0919916936

: 6 Triệu
: Nhà xưởng, kho bãi
: 18/04/2015
Cho thuê: Cho thuê toàn bộ nhà 3 tầng mặt phố để kinh doanh, Tam Điệp, Ninh Bình

Tôi có căn nhà 3 tầng mặt đường Quốc Lộ 1A ngay gần chợ sáng Thành Phố Tam Điệp cần cho thuê để kinh doanh. Mô tả: - Nhà mặt phố 3 tầng, MT rộng 5m, sâu 17m. Tổng DT 200m2. - Tầng 1 có PK rất rộng tiện để cho thuê kinh doanh, công ty, văn phòng giao dịch, chi nhánh, có S=60m2. Và 1 phòng bếp, 1 phòng WC\. - Tầng 2 gồm 1 phòng sinh hoạt chung, 2 PN, 1 phòng WC\. - Tầng 3 gồm 2 sân chơi, ...

: Thỏa thuận
: Biệt thự
: 02/06/2015
Cần bán: BÁN ĐẤT ĐẦU VE 298 M2

Tôi cần bán mảnh đất 298 m2 Khu Triều Cả - Phố Đoàn Kết - Phường Ninh phong - Tp. Ninh Bình. Sổ đỏ chính chủ, đất đầu ve 2 mặt tiền, cả 2 đường đều rộng 8 m.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
: 02/06/2015
Cần bán: Bán đất mặt đường 477, Gia Lập, Gia Viễn

Cần bán 1 hoặc cả 2 lô đất mặt đường 477, mỗi lô có DT 7x20m tại xã Gia Lập, huyện Gia Viễn. Ai có nhu cầu liên hệ: Minh-0983.98.2883.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
: 04/06/2015
Cần bán: Bán nhà đất cấp 4, phường Ninh Sơn, Đường Phúc Khánh, DT đất sử dụng 250m2

Diện tích 70m2, đất 250m2, sân vườn rộng rãi, trong ngõ, ô tô vào tận trong sân, thuộc phố Phúc Khánh, phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, khu dân cư ổn định, an ninh, phù hợp với gia đình công chức, người già. Ghi chú: Kèm theo một suất đất 313 DT 6,2mx30m chưa chuyển đổi sang đất thổ cư.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
: 03/03/2015
Cần bán: Bán nhà 119m2 tại số 20/73 phố Năm Dân thị trấn Phát Diệm

- Bán nhà cấp 4 tại số 20/73 phố Năm Dân thị trấn Phát Diệm - DT 7*17=119m2 MT trước sau 7m đường vào theo hướng bắc nam đều rộng 3.5m, nhà hướng Nam - Gần trường, gần chợ Năm Dân gần Rạp Kim Mâu giao thông thuận lợi, nhà nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt - Sổ đỏ chính chủ - Giá bán thỏa thuận - Liên hệ: anh Thủy - SĐT 0982112387

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
: 15/05/2015
Cần bán: Cần bán đất S =20 X 5m=100m2 hướng Nam

Cần bán đất S =20 x 5m=100m2 hướng Nam, phố Bình Hòa, Ninh Khánh, TP Ninh Bình, sổ đỏ chính chủ. - Đặc biệt đất có hai mặt thoáng, hướng Nam (chính) đường 12m, hướng bắc đường 5m. - Giao thông thuận tiện gần nhà VH phố, gần trường mẫu giáo, cấp 1. Cấp 2 Ninh Khánh. - Giá 470 triệu (có thương lượng). - Liên hệ chị Hường SĐT 0986.857.816 (không qua môi giới).

: 470 Triệu
: Đất thổ cư, đất nền
: 01/06/2015
Cần bán: Cần bán nhà chính chủ 1 tầng diện tích 150m2, mặt tiền 6m số 16 Tam Điệp - Ninh Bình

Bán nhà chính chủ 1 tầng, DT sử dụng 150m2, MT 6m, sâu 25m. Khu nhà gần trường học cấp 1, 2, 3, gần công viên và gần nhà văn hóa Tam Điệp. Khu vực đông dân cư, dân trí cao, anh ninh tốt, thuận tiện đi lại. LH chú Nguyễn Văn Thành: 0912.856.174 và 0982.732.119.  

: Thỏa thuận
: Nhà nguyên, nhà nguyên căn
: 02/06/2015
Cổng tự động - Phone: +84-908-744-256